貸店舗・事務所(一部) 豊島区 西池袋３丁目 (池袋駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 88.08万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 6ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ山手線 / 池袋駅 徒歩2分
所在地 東京都豊島区西池袋３丁目
築年月 1976年4月(築49年11ヶ月) 使用部分面積 126.07㎡ 坪数
/坪
単価		 38.13坪／2.3097万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • ２階Ａは１階に専用エントランスがあります。
  • ２階Ｂ室の前回募集時の写真ですがテイストは似ています。
  • ビルエントランスホールです。
  • ２階Ｂ室の前回募集時の写真ですがテイストは似ています。
  • ２階Ｂ室の前回募集時の写真ですがテイストは似ています。
  • 前回募集時の写真です。
  • 前回募集時の写真です。
  • 前回募集時の写真です。
  • 前回募集時の写真です。
  • ２階Ａ専用エントランスです。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山手線 / 池袋駅 徒歩2分
    その他交通 東京メトロ副都心線 / 池袋駅 徒歩2分
    東京メトロ丸ノ内線 / 池袋駅 徒歩2分
    所在地 東京都豊島区西池袋３丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 88.08万円 管理費等 -
    敷金/保証金 6ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 解約時1ヶ月
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 2.3097万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 飲食店可　ＯＡフロア　リフォーム
    設備 個別空調　男女別トイレ　防犯カメラ　動力あり　エアコン　インターネット対応　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 ＵＳＥＮ　ＴＲＵＳＴ
    正確な賃料は８００，７３０円（税込８８０，８０３円）です。

    店舗利用時は敷金１２ヶ月です。

    風営法業態・

    ペット関連業態・中華料理店・韓国料理店不可。

    現状室内には水回り設備はありません。Ａ室のみでの水回り引き込みは難易度が高いです。

    東京芸術劇場そば、丁寧に管理されたオフィスビルです。現状は事務所仕様です。
    使用部分面積 126.07㎡ 坪数 38.13坪
    土地面積 - 築年月 1976年4月(築49年11ヶ月)
    リフォーム履歴 ■外装：2025年12月　外壁　　外壁防水工事
    ■共用部の大規模修繕工事：2020年12月　　共用部男女別トイレリニューアル
    建階/ 階 5階建/2階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 居住中
    条件等 定期借家 引渡可能時期 期日指定　2026年07月01日
    更新料 新賃料 1ヶ月
    物件番号 6989106904
    情報公開日 2026/01/19 次回更新予定日 2026/02/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ミキハウジング

    交通：
    東武東上線／上板橋　徒歩2分
    住所：
    東京都板橋区常盤台４丁目２２－１１　
    TEL：
    03-5922-6331
    FAX：
    03-5399-4421
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    東京都知事免許（９）第５３６０３号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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